Algunos de los expertos en la industria hipotecaria predicen que las condiciones del mercado afectarán a la tasa promedio de hipoteca fija a 30 años en 2024:
Lawrence Yun, economista jefe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. “El déficit presupuestario sigue siendo alto y las diversas métricas de inflación se mantienen por encima del nivel de comodidad. Eso significa que las tasas hipotecarias probablemente estarán en el rango del 6% al 7% durante la mayor parte del año”.
Crystal Sunbury, analista senior de bienes raíces de RSM en EE.UU. "Suponiendo que no haya shocks económicos significativos, es probable que las tasas hipotecarias sigan bajando lentamente durante los próximos meses, hasta alcanzar un rango del 6% al 6,5% en la primavera de 2024".
Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA). El pronóstico de referencia de MBA es que las tasas hipotecarias terminen 2024 en 6,1% y alcancen 5,5% a fines de 2025 a medida que las tasas del Tesoro bajen y el diferencial se reduzca.
Matt Vernon, director de préstamos minoristas de Bank of America. “La probable decisión de la Reserva Federal de recortar las tasas en 2024 sería un factor clave que podría dar nueva vida al mercado inmobiliario. Sin embargo, es importante tener en cuenta que es posible que no se produzcan caídas significativas en las tasas hipotecarias en los primeros meses de 2024. Si se producen reducciones, es probable que sean graduales, posiblemente a partir de la última parte del año”.
Jack Macdowell, director de inversiones y cofundador de Palisades Group. "Nuestra mejor suposición es que las tasas hipotecarias se mantendrán en el rango del 7% al 7,25% durante el primer trimestre de 2024". Previsión de vivienda de Fannie Mae. La hipoteca a tasa fija a 30 años promediará el 7% en el primer trimestre de 2024 y disminuirá lentamente a lo largo del año, alcanzando un promedio del 6,5% en el cuarto trimestre.
La brillante economista jefe de la MLS, Dra. Lisa Sturtevant: durante la primera parte del año, se espera cierta alza en las tasas a medida que se publiquen nuevos datos económicos y más compradores regresen al mercado. Sin embargo, las perspectivas generales para las tasas hipotecarias en 2024 sugieren más caídas de tasas, y los pronósticos de Bright MLS predicen que las tasas alcanzarán el 6,2% en el cuarto trimestre.
Yelena Maleyev, economista senior de KPMG Economics. “Se espera que las tasas hipotecarias se mantengan por debajo del 7% en los próximos meses a medida que las presiones inflacionarias disminuyan y el camino hacia los recortes de tasas [de la Reserva Federal] en el segundo trimestre siga claro. Las sorpresas positivas para la inflación, el empleo y los salarios en los próximos meses harían que la Reserva Federal considere esperar aún más para recortar las tasas, lo que luego haría subir otras tasas de interés, incluidas las hipotecas”.
